5 июля в городской администрации состоялось заседание градостроительного совета Новочеркасска.
В центре внимания оказался эскизный проект гостиничного комплекса по улице Дворцовой, представленный вторично. Первый проект не был одобрен заказчиком. Новый проект совместный с турецкой стороной представил архитектор А. Тумасов. Здание пятизвездочной гостиницы, удовлетворяющей всем требованиям по размещению туристов и предоставляемым услугам, предполагается разместить на участке, ранее занимаемом организацией «Зелентрест». Одним фасадом оно будет выходить на улицу Дворцовую по соседству с Атаманским дворцом, другим – в Александровский парк. Концептуально комплекс представляет собой современный гостинично-деловой центр, который призван содействовать развитию туристического бизнеса и международных связей Новочеркасска. Архитектор предлагает с помощью денег инвестора «освободить от мусора архитектурные памятники внутри квартала и посадить на расчищенное пустое место новое здание».
Проект предусматривает два блока: собственно гостиницу с рестораном, террасами, спускающимся в парк, и офисный блок, соединенные актовым залом на 120 мест. Заезд планируется только со стороны Дворцовой, поскольку проезд автотранспорта через пешеходную аллею парковой зоны недопустим.
Этот современный гостиничный комплекс включает в себя бассейн, казино, спортзалы, массажные кабинеты, подземную автостоянку и многое-многое другое. В гостинице предусматривается примерно 80-85% стандартных номеров и несколько многокомнатных апартаментов. Общее количество номеров должно быть не меньше ста, чтобы ее внесли в международные туристические реестры и каталоги. Поскольку первоначальный вариант проекта гостиницы был признан излишне индустриальным, в варианте номер два была сделана попытка «смягчить» достаточно крупное здание, чтобы его фасад не выглядел слишком тяжеловесно и не подавлял окружающую застройку аторой половины девятнадцатого века.
Мэр Новочеркасска А. Волков подчеркнул, что на выбранном участке раньше было что-то вроде свалки, «забытый богом уголок». Строительство гостиничного комплекса даст возможность создать в городе новые рабочие места и станет главнейшим условием для развития международного туризма в казачьей столице. Это – будущее нашего города. По его мнению, единственная в городе гостиница «Новочеркасск» представляет собой «хрущевку» с низкими потолками и никакого сервиса своим постояльцам предоставить не может в принципе. Туристы могут приехать лишь на пару часов, поскольку по европейским меркам здесь негде жить.
Впрочем, на совете прозвучали и другие мнения.
Известный в городе искусствовед В. Кулишов считает, что гостиницу в указанном месте строить вообще нельзя.
По двум причинам: во-первых, это парк, городская зона отдыха по генплану, где строительство не предусмотрено, а во-вторых, гостиница неминуемо испортит исторический силуэт города, в том числе «задавит» соседний атаманский дворец и тогда всем гипотетическим туристам просто нечего станет смотреть в столице казачества. Необходимо бережно сохранять то, что составляет основу архитектурного облика города, а не строить чуждые по стилю здания. Такое строительство в заповедной части города нарушает положения закона «Об охране памятников». Его частично поддержала начальник областной инспекции охраны памятников Н. Лапшина. По ее мнению, проект гостиницы производит хорошее впечатление, но нужно тщательно и всесторонне обсудить с учетом мнений экспертов ее расположение в зоне исторической застройки. Требуется обязательно согласовать вопрос с обществом охраны памятников и не нарушать требований соответствующего закона.
Начальник управления архитектуры В. Александровский в кратком резюме сравнил любой город с живым организмом.
Его архитектуру нельзя законсервировать, поскольку здесь живут люди со своими насущными проблемами. Хорошо, что нашелся инвестор, готовый благоустроить заброшенное, неухоженное место, построить крайне необходимую Новочеркасску гостиницу. Некоторые изменения в проект, позволяющие смягчить переход от нового здания к атаманскому дворцу, можно внести в рабочем порядке.
Обсуждение проекта реконструкции городского универмага, предложенного главным архитектором «Горжилпроекта» В. Королевым проходило значительно спокойнее. Проект, в частности, предусматривает вынесение складов и офисов в отдельные здания, расположенные во дворе универмага, установку выступающих панорамных лифтов в фасадной части и установку козырьков над входными узлами. Этот эскизный проект совет дружно рекомендовал к работе.
После окончания заседания автор этих строк побеседовал с руководителем городской организации охраны памятников истории и культуры, заслуженным работником культуры В. Конюховым. «Замысел творческого коллектива принес свои плоды, придав турецкому ятагану остроту казачьей шашки» — в свойственной ему образной манере высказался Владимир Николаевич о спорном проекте новой гостиницы. – «Надо учесть, что со стороны улицы Дворцовой гостиницы практически видно не будет, поскольку она будет расположена немного в глубине. В проекте привлекает зонирование, наличие колоннад, хорошее концептуальное решение. Самое главное, чтобы удалось хорошо «растворить» здание со стороны парка. Конечно, художественное восприятие будет неоднозначным, но это с непривычки, а не от отторжения. Вообще, проект близок к постмодернизму с элементами постклассицизма.
Я считаю, что такие архитектурные объекты позволят Новочеркасску подняться над статусом хуторской столицы».