В этом году Потребительскому Союзу «Инвестор­98» – крупнейшему потребительскому кооперативу на Юге России – исполняется 10 лет. Впрочем, настроение руководства союза праздничным не назовешь: на одиннадцатом году работы кооператив столкнулся с неожиданными трудностями, в которых частично виноваты сами пайщики. О том, как развиваются события и какие перспективы впереди, нашему корреспонденту рассказала Председатель Правления Потребительского Союза Галина Черенкова

– Галина Ивановна, что вообще происходит с «Инвестором-98»? Насколько серьезны трудности, с которыми столкнулось руководство потребительского союза?
– Проблемы, безусловно, есть, но это, поверьте, еще не конец света. На сегодняшний день «Инвестор-98» действительно приостановил досрочный возврат денежных средств и выплаты по процентам, однако мера эта – временная. Причин тому несколько. Прежде всего, мы не снимаем с себя ответственности за определенные просчеты в стратегии выдачи займов. У нас была более чем благоприятная ситуация по заемной базе (точнее – по инвестиционным проектам пайщиков, на которые выдает займы наш союз), так что в конце прошлого года мы были абсолютно уверены в том, что в январе-феврале 2008-го мы от наших заемщиков получим проценты и определенные возвраты займов. По нашим прогнозам, эта сумма составляла около 300 млн. рублей, что вполне соответствовало потребностям Потребительского Союза в первом полугодии этого года. Заемщики должны были получить деньги от своих компаний, которые, в свою очередь, провели в 2007 году большую работу, чтобы получить кредиты в ряде банков, и мы были уверены в получении этих кредитов. Увы, этого не произошло из-за известных причин в банковской сфере, как мировой, так и нашей. То есть те средства, на которые рассчитывало руководство союза, получены не были. Мы, тем не менее, не видели в этом большой трагедии: мы не берем кредиты, с финансовым рынком связаны опосредовано, работаем только на деньги пайщиков. Но тут рухнуло несколько очередных финансовых пирамид, люди забеспокоились и понесли заявления о досрочном возврате средств – а согласно нашему договору деньги можно забрать в течение 10 дней. Наша беспечность в формулировках обошлась нам очень дорого: в течение первого квартала этого года мы выплатили в два раза больше денежных средств, чем планировали. А поскольку эти средства не лежали без дела, а работали, пошли проблемы с выплатами.
Мы провели Внеочередное общее собрание пайщиков, обсудили с ними создавшиеся трудности по досрочному возврату денежных средств и выплате процентов. Предложили меры по стабилизации финансовой ситуации, назвали сроки (три месяца – с мая по июль), в течение которых проблема будет урегулирована. Попросили только об одном: немножко потерпеть и не обращаться в суды и правоохранительные органы, чтобы дать Союзу время и возможность спокойно работать и проводить операции по всем счетам. Это вполне естественная и обоснованная просьба – деньги не любят суеты и нервозности. Большинство пайщиков поддержало нашу программу, однако нашлись люди, которые нам не поверили. В суды и Прокуратуру поступили заявления, и в данный момент ведется ревизия деятельности Союза.

– То есть меньшинство, обратившееся в суд, причинило вред большинству, которое готово было дать союзу шанс исправить создавшуюся ситуацию?
– Да! Наша деятельность парализована, постепенно решать те задачи, которые перед нами стояли, невозможно. Более того, вынужденный простой порождает новые проблемы: Союз подрывает надежду у тех пайщиков, которые были с нами много лет и все еще верят в разрешение проблем. Это самое главное. «Инвестор-98» работает только с пайщиками, многих я знаю лично, и, конечно же, они не желают развала Союза. Руководство «Инвестора-98» будет делать все возможное и невозможное для стабилизации финансовой ситуации в Союзе, но только вместе с пайщиками.

– И все-таки: когда примерно можно ожидать улучшения?
– Скажем так: в ближайшее время положение будет куда как непростым. Возобновить работу мы сможем примерно с июля месяца. Сейчас принимаются все меры, чтобы от наших заемщиков получить денежные средства. С каждым заемщиком была проведена работа о досрочном расторжении договоров, можно сказать, что Союз разоряет бизнес пайщиков-заемщиков, ведь денежные средства выдавались для развития. В сущности, наш союз – это механизм, и механизм довольно сложный. Вывести из строя его можно за несколько недель, а вот наладить для нормальной работы… Не стоит ожидать чуда; деньги не свалятся на нас с неба. Думаю, летом ситуация более-менее выровняется, и мы сможем погасить имеющиеся задолженности. Но стабилизация как таковая может наступить только к концу года. В идеале нам нужно профинансировать запланированные займы, чтобы получить доход и полностью постепенно разрешить проблему.

– О каких займах идет речь?
– Как минимум три проекта у наших пайщиков в г. Сочи. На ул. Раздольной закончено эскизное проектирование жилищного комплекса на 50 тысяч квадратных метров; этот проект стоит 250 миллионов, и интерес к нему очень велик. На ул. Плеханова подготовлена строительная площадка на 45 тысяч квадратных метров. На ул. Клубничной таких площадок две: на первой заемщики уже сдали в эксплуатацию полторы тысячи квадратных метров и готовятся сдать еще столько же, на второй согласуется вопрос о строительстве многоэтажки. Одного из трех этих проектов с головой хватит на то, чтобы рассчитаться со всеми пайщиками и оставить кое-что на развитие. В Каменоломнях у нас работает аграрный сектор, производственные комплексы… Даже если завтра нас закроют, пайщики не останутся ни с чем. Проценты разве что не получат, а денежные средства – вернут.
Помимо того, в нашем активе находятся офисы союза. Мы не являемся коммерческой организацией; мы работаем для того, чтобы обеспечить обязательства по процентам, а оставшиеся средства вложить в развитие. Только в прошлом году мы открыли новый офис в Ростове-на-Дону (офис на ул. Социалистической – один из лучших в донской столице), купили здание в г. Шахты, Красном Сулине, Сальске. В общем, пополнили фонды недвижимостью. Балансовая стоимость нашего имущества приближается к 50 миллионам, рыночная, разумеется, больше. И это тоже определенная гарантия пайщиков.

– Думаете, дело может дойти до банкротства?
– Думаю, что нет. Подавляющая часть наших пайщиков – разумные люди; они прекрасно понимают, что при процедуре банкротства повлиять на ситуацию и выгодно реализовать начатое невозможно. Кризисы случаются из-за массового недоверия, когда все разом забирают деньги. Да, проблемы есть, но они вполне решаемы: достаточно довести до конца начатые проекты и спокойно доработать до конца года. Мы не пирамида, наши доходы извлекаются из реализуемых займов, а не из карманов новых пайщиков. Не надо нагнетать и без того напряженную обстановку, и «Инвестор-98» проработает еще не один десяток лет.