В связи с проводимой программой реформирования жилищно-коммунального хозяйства постановлением Администрации Ростовской области от 11.11.2004г. №433 утвержден региональный стандарт уровня платежей граждан за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в целом по всем видам услуг в размере 100% (на 2004 год региональный стандарт уровня платежей граждан за ЖКУ составлял 90% их стоимости).
Уровень оплаты населением по действующим тарифам для населения по состоянию с 01.01.2005г. составляет 94 % от экономически-обоснованных затрат предприятий на производство жилищно-коммунальных услуг, в т.ч.:
1. Цены на услуги по содержанию жилищного фонда, на услуги по текущему ремонту жилищного фонда.
Действующий в 2004 году расчетный тариф для населения на услуги по содержанию и текущему ремонту жилья составлял 3,0 руб./м2 при коэффициенте благоустроенности Кф =1, доля оплаты населением 89,6 % от расчетных затрат на производство услуги в 2004 году.
На 2005 год стоимость жилищных услуг составляет:
2004 год. С 01.01.2005 года Рост,%.
Стоимость услуг по содержанию и ремонту жилфонда, руб./м2 с НДС 3,35 4,60 37,3
Цена на услуги по содержанию жилфонда, руб./м2 2,90
Цена на услуги по ремонту жилфонда, руб./м2 1,70
Стоимость услуг по содержанию и ремонту жилья для населения, руб./м2 с НДС 3,00 4,60 53,3
Цена на услуги по содержанию жилфонда, руб./м2 2,90
Цена на услуги по ремонту жилфонда, руб./м2 1,70
% оплаты населением затрат на производство услуг 89,6 % 100 %
Цены на услуги для населения по содержанию и ремонту жилищного фонда на 2005 год утверждены постановлением Главы администрации (Мэра) города от 24.12.2004г. №3938 в размере 100% экономически обоснованной стоимости:
— содержание жилищного фонда — 2,90 руб., включая НДС, в месяц за 1 м2 обслуживаемой площади при коэффициенте благоустройства равном 1;
— текущий ремонт жилищного фонда — 1,70 руб., включая НДС, в месяц за 1 м2 обслуживаемой площади при коэффициенте благоустройства равном 1;
Месячные ставки оплаты для населения
на услуги по содержанию и текущему ремонт жилищного фонда на 2005 год.
руб./м2 обслуживаемой площади с НДС
Месячная ставка оплаты на услуги по содержанию жилищного фонда Месячная ставка оплаты на услуги по текущему ремонту жилищного фонда
Многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства (кроме подкачки воды и мусоропровода)
2,90 1,70
Многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства (кроме мусоропровода) с подкачкой воды
3,77 2,21
Многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства (кроме подкачки воды ) с мусоропроводом
3,48 2,04
Жилые дома без одного или более вида благоустройства, пониженной капитальности или с износом свыше 60%
2,32 1,36
Жилые дома без удобств и для проживания в коммунальных квартирах
2,03 1,19
Муниципальные общежития
3,19 1,87
В соответствии с Основами ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 февраля 2004г. №89 «Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства», цены на жилье включают в себя:
цены на услуги по содержанию жилья (цены на услуги по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств технических помещений жилищного фонда и содержанию придомовой территории многоквартирных домов);
цены на услуги по ремонту жилья (цены на услуги по ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории).
2. Вывоз ТБО.
Действующий в 2004 году тариф для населения на услуги по вывозу ТБО составлял 10,20 руб./чел в месяц с НДС.
В связи с пересмотром экономически обоснованного тарифа на услуги по вывозу ТБО на 2005 год в размере 10,82 руб./чел. в месяц с НДС, тариф для населения на услуги по вывозу ТБО утвержден постановлением Главы администрации от 24.12.2004г. №3937 и составляет 10,82 руб./чел. в месяц с НДС.
2004 год. С 01.01.2005 года Рост, %.
Средневзвешенный экономически обоснованный тариф на услуги по вывозу ТБО с учетом норматива потребления , руб./чел. в месяц с НДС 10,20 10,82 6,1
Тариф для населения на услуги по вывозу ТБО, руб./чел. в месяц с НДС 10,20 10,82 6,1
% оплаты населением затрат на производство услуги 100 % 100 %
3. Содержание лифтового хозяйства.
Действующий в 2004 году тариф для населения на пользование лифтом составлял 39 руб./чел в месяц с НДС.
В связи с пересмотром экономически обоснованных тарифов на услуги по содержанию лифтового хозяйства на 2005 год средневзвешенный экономически обоснованный тариф на услуги по содержанию лифтового хозяйства составляет 62,20 руб./чел. с НДС. Тариф для населения на 2005 год на пользование лифтом утвержден постановлением Главы администрации от 24.12.2004г. и составляет 62,20 руб. /чел. в месяц с НДС.
2004 год. С 01.01.2005 года Рост, %.
1 2 3 4
Средневзвешенный экономически обоснованный тариф на содержание лифтового хозяйства, руб./чел. в месяц с НДС 39,33 62,20 58,1
Тариф для населения на пользование лифтом, руб./чел. в месяц с НДС 39,00 62,20 59,5
% оплаты населением затрат на производство услуги 99,2 % 100 %
4. Снабжение холодной водой.
Действующий в 2004 году тариф для населения на водоснабжение в размере 5,70 руб./м3 (с НДС) был рассчитан на базе средневзвешенного расчетного экономически обоснованного тарифа на водоснабжение в размере 7,76 руб./м3 (с НДС).
Распоряжением Администрации Ростовской области от 09.12.2004г. №638 утвержден средневзвешенный расчетный тариф по городу на 2005 год на услуги систем водоснабжения в размере 10,03 руб./м3 (с НДС), при этом тариф для населения на услуги по водоснабжению на 2005 год утвержден постановлением Главы администрации от 24.12.2004г. №3941 и составляет 9,00 руб./м3 с НДС. С целью снижения тарифа для населения на услуги водоснабжения в городе существует перекрестное субсидирование потребителей услуг водоснабжения.
2004 год С 01.01.2005г. Рост тарифов %
Средневзвешенный расчетный тариф на услуги водоснабжения, руб./м3 с НДС 7,76 10,03 29,3 %
Тариф для населения на услуги водоснабжения, руб./м3 с НДС 5,70 9,00 57,9 %
% оплаты населением затрат на производство услуги 73,5 % 89,7 %
5. Водоотведение.
Действующий в 2004 году тариф для населения на водоотведение в размере 4,20 руб./м3 (с НДС) был рассчитан на базе средневзвешенного расчетного экономически обоснованного тарифа на водоотведение в размере 4,66 руб./м3 (с НДС).
Распоряжением Администрации Ростовской области от 09.12.2004г. №638 утвержден средневзвешенный расчетный тариф по городу на 2005 год на услуги систем водоотведения в размере 6,70 руб./м3 (с НДС), при этом тариф для населения на услуги по водоотведению на 2005 год утвержден постановлением Главы администрации от 24.12.2004г. №3941 и составляет 6,30 руб./м3 с НДС. С целью снижения тарифа для населения на услуги по водоснабжению в городе существует перекрестное субсидирование потребителей услуг водоотведения.
2004 год С 01.01.2005г. Рост тарифов %
Средневзвешенный расчетный тариф на услуги водоотведения, руб./м3 с НДС 4,66 6,70 43,8 %
Тариф для населения на услуги водоотведения, руб./м3 с НДС 4,20 6,30 50,0 %
% оплаты населением затрат на производство услуги 90,1 % 94 %
Ставки оплаты населением на услуги водоснабжения и водоотведения с учетом показателей благоустройства жилья и нормативов потребления населением приведены в таблице №1.
7. Централизованное отопление.
Действующий в 2004 году тариф для населения на услуги централизованного отопления в размере 7,50 руб./м2 отапливаемой площади (с НДС) был рассчитан на базе средневзвешенного расчетного экономически обоснованного тарифа на услуги отопления в размере 8,29 руб./м2 отапливаемой площади (с НДС).
Решением Региональной энергетической комиссии от 02.12.2004г. №14/1 утвержден средневзвешенный тариф на тепловую энергию по городу на 2005 год в размере 661,72 руб./Гкал без НДС или 10,15 руб./м2 отапливаемой площади с НДС с учетом норматива потребления в размере 0,013 Гкал/м2. При этом тариф для населения на услуги централизованного отопления на 2005 год утвержден постановлением Мэра города от 21.01.2005г. №128 в размере 9,14 руб./м2 отапливаемой площади с НДС, что составляет 90 % от затрат на производство услуги. Разница между средневзвешенным тарифом и тарифом для населения (10%) возмещается предприятиям-поставщикам услуги из бюджета города.
2004 год С 01.01.2005г. Рост тарифов %
Средневзвешенный тариф на тепловую энергию с учетом норматива потребления, руб./м2 с НДС 8,29 10,15 22,4
Тариф для населения, руб./м2 с НДС 7,50 9,14 21,9
% оплаты населением затрат на производство услуги 90,5 % 90,0 %
8. Подогрев воды.
Действующий в 2004 году тариф для населения на подогрев воды в размере 75,0 руб./чел в месяц (с НДС) (при норме потребления 0,18 Гкал на 3,2 м3 /чел. в месяц) был рассчитан на базе средневзвешенного расчетного экономически обоснованного тарифа на услуги подогрева воды в размере 129,59 руб./чел в месяц (с НДС).
Решением Региональной энергетической комиссии от 02.12.2004г. №14/1 утвержден средневзвешенный тариф на тепловую энергию по городу на 2005 год в размере 661,72 руб./Гкал без НДС или 140,55 руб./чел. в месяц с НДС (при норме потребления 0,18 Гкал на 3,2 м3 воды на человека в месяц). Тариф для населения на 2005 год на услуги по подогреву воды составляет 126,50 руб./чел. в месяц с НДС (при норме потребления 0,18 Гкал на 3,2 м3 воды на человека в месяц), что составляет 90 % от затрат на производство услуги. Разница между средневзвешенным тарифом и тарифом для населения (10%) возмещается предприятиям-поставщикам услуги из бюджета города.
2004 год С 01.01.2005г. Рост тарифов %
Средневзвешенный тариф на тепловую энергию с учетом норматива потребления , руб./чел. в месяц с НДС 129,59 140,55 8,5
Тариф для населения, руб./чел. в месяц с НДС 75,0 126,50 68,7
% оплаты населением затрат на производство услуги 57,9 % 90,0 %
Ставки оплаты населением услуг по подогреву воды с учетом показателей благоустройства жилья и нормативов потребления населением приведены в таблице № 2.
