«ЧЛ» продолжает отслеживать ситуацию с капитальным ремонтов многоквартирных домов. Мы уже не раз писали о, мягко говоря, недостатках принятых в этом плане законов, программ, постановлений. Наш главный консультант в вопросе капремонта – председатель комиссии по ЖКХ Общественной палаты г. Новочеркасска М.Н. Мещерякова. Мария Николаевна постоянно держала нас в курсе происходящего: различные обращения уходили по инстанциям от Общественной палаты, городской Думы, ТСЖ. Приходили ответы – отписки и по делу. Но, практически, изменилось мало что: вопросы, проблемы как были, так и остались. И теперь М.Н. Мещерякова направила обращение от имени возглавляемой ею Ассоциации ТСЖ и ЖСК города Новочеркасска «Содружество» президенту РФ В.В. Путину.

— Мария Николаевна! О чем вы написали президенту?

— Мы рассказали о том, что до 1 апреля 2014 г. все многоквартирные дома Ростовской области должны определиться с выбором способа открытия спецсчета для капремонта и суммой взноса на капремонт, а с 1 мая 2014 года уже начинать платить за капремонт. При этом мы получили подтверждение (прежде всего это – экспертное заключение областной Торгово-промышленной палаты), что установленный нам размер взноса 6 руб. 20 коп. не правомерен. Как же тогда можно определяться и принимать его? С выходом Федерального Закона от 28.12.2013 г. № 417 сроки для принятия данного решения по выбору способа открытия спецсчета могут быть перенесены на 6 месяцев (т.е. до 1 июля 2014 г.) и сбора средств населения на капремонт на 8 месяцев (т.е. до 1 сентября 2014 г.).  Добиться переноса срока уплаты мы не смогли, хотя обращались и в министерство ЖКХ области к С.Б. Сидашу, и в Законодательное собрание к В.Е. Дерябкину, и к губернатору В.Ю. Голубеву. Нас просто не слышат! Даже банки и региональный оператор, к которому мы обращались, не в состоянии ответить на ряд вопросов.

Кроме того, часть домов — это кооперативные дома (ЖСК, ЖК), где люди являются собственниками квартир, и на протяжении 35-45 лет у них не проводилось капитальных ремонтов за счет средств федерального, областного или местного бюджета. Люди все делали сами, а теперь их в принудительном порядке «загоняют» в капремонт, который рассчитан у нас в области на 35 лет. В основном в этих домах проживают пожилые люди в возрасте 55-70 лет, а их дома попадают на капремонт в 2043-2047 гг. Как вы думаете, они будут сдавать эти деньги? А если еще учесть их пенсии и платежеспособность…

Давайте еще посчитаем. Размер взноса на текущий ремонт и содержание жилья у нас в городе сегодня составляет 14-17 рублей. Многие дома принимают решения о том, что с момента уплаты взносов на капремонт они взнос на содержание и текущий ремонт просто будут разделять. Вы сами понимаете, что, если отнять 6,2 руб. на капремонт, останется 7,8-11,8 руб. на содержание и текущий ремонт. Заплатив отсюда налоги, зарплаты (председатель, бухгалтер, дворник — других работников даже не будет), обслуживание общедомовых тепловых и водяных счетчиков, аварийная служба и т.п., мы получим в остатке, в лучшем случае, 1,0-2,0 руб. И что будет в таком случае с домами?

Сейчас дома приведены в нормальное состояние, поддерживается их содержание, ведутся необходимые работы, чтобы здания не разрушались. Но после введения такого капремонта, дома просто будут рушиться, а люди будут собирать деньги на капремонт в 2043-2049 гг., разрушая то, что сегодня  есть.                                                       Теперь о домах, которые построены в 2000-2012 гг. В основном это те дома, квартиры в которых люди покупали за свои деньги, и являются их собственниками. В строительстве этих домов принимали участие только застройщики и люди, купившие у них квартиры и организовавшие в них ТСЖ. Ни государство, ни область, ни город к этим домам не имеют никакого отношения! Так почему же теперь этим собственникам диктуют условия сбора денег и проведения капремонта? Ни один здравомыслящий хозяин не позволит, чтобы его дом развалился, он будет за ним следить и поддерживать в хорошем состоянии.

Мы считаем, что к проведению капремонта надо подходить дифференцированно. Те дома, где есть ЖСК, ЖК, ТСЖ (жильцы которых являются собственниками жилья, как покупатели его у застройщика) должны сами решать участвовать им в программе капремонта или нет.

Если к делу подходить таким образом, то уменьшится очередь домов на капремонт и сократится время проведения капремонта. В данном случае выиграют все. Тем более, что такое решение по капремонту предлагает большинство людей. Хочется надеется, что и программа капремонта создана именно для людей, а не для министерств любых уровней, и мнение людей должно быть определяющим при решении данного вопроса.

Вот почему мы обратились к Владимиру Владимировичу Путину, хотя понимаем, что у него очень много гораздо более важных государственных дел. И все-таки надеемся, что голос простых граждан будет, наконец, услышан! Ведь президент является гарантом наших конституционных прав.

 Беседовала Татьяна Владимирова.