По новому жилищному кодексу теперь каждому собственнику квартиры принадлежит часть мест общего пользования. В департаменте ЖКХ и энергетики Ростова называют это нововведение обременением для жильцов. Часть двора, часть лестницы, часть подъезда принадлежит каждому владельцу квартир. Но это только налагает дополнительные обязанности, а прав при этом никаких не дает.

Чтобы избежать нелепых ситуаций, законодатели прописали в законе, что продавать это всё отдельно от квартиры нельзя. Однако владельцам жилья придётся оплачивать техническое обслуживание и капитальный ремонт своей части. Она будет рассчитываться пропорционально площади квартиры. Впрочем, по-прежнему будет действовать система льгот. Квартплата не должна превышать 20 процентов от совокупного дохода семьи. Как самый крайний вариант — предусмотрен, так называемый, процесс репреватизации. То есть человек отдаёт своё жильё обратно в собственность муниципалитета и заключает с городскими властями договор социального найма.