Конечно опять о коммуналке. Почему мы всегда недовольны тем, что нам предоставляется за наши деньги или наоборот, говорим, что «нам хоть что-то сделали», забывая, что это «что-то сделали нанятые нами люди и за наши деньги?

11 августа, Общее собрание жильцов дома 28 по ул.Котовского. В доме 67 квартир, на собрание вышло не более 15 человек. Конечно, нужно учитывать и летний период отпусков, но немаловажен факт того, что люди разуверились в том, что такие собрания информативны, могут влиять на принятие решений и направление собранных ими же денег по тем векторам, которые выбирают сами плательщики услуг.

Главное, что собравшиеся жители дома не имеют единого мнения даже по повестке дня собрания: одни хотят услышать отчет Управляющей компании за прошедшие пол года, другие сетуют на то, что спилены деревья без решения общего собрания, а третьи просто ждут вердикта – на что и сколько нужно собрать дополнительно денег. Были бы едины граждане – и собрание было бы в ином русле и не напоминало вяло текущий базар с выяснением кто кому и что должен.

Управляющую компанию представлял г-н Железняков Андрей Станиславлович с группой поддержки специалистов компании ООО «Монолит». Один молодой человек представился экономистом, а иных и не просили представляться.

Итак, по сообщению г-на Железнякова на счету дома на день проведения собрания – 200 тыс.рублей, долг составляет порядка 60 тыс. рублей, но все это текущие платежи, не превышающие 3-х месячной задолженности – граждане дома весьма законопослушны, а небольшая сумма на счету говорит лишь о динамике освоения денег, собранных жильцами.

На просьбы предоставления отчета, ответ был однозначен – отчет предоставлялся. Затем Андрей Станиславович сообщил о том, что изменения в положительную сторону с водоснабжением наступит после 15 сентября, когда Горводоканал запустит в действие новый водовод, к которому можно будет подключить дом.

Один из вопросов, предложенных УК – замена электросчетчиков. «Почему их так часто меняют?» — посетовала всего лишь 4 года назад сменившая электрический счетчик представительницы дома…, это все решается Постановлениями Правительства – четко отвечал г-н Железняков. На смену электросчетчиков нужно дополнительно собрать деньги. Дополнительно необходимо собрать деньги (в размере 160 тыс.рублей) и на установку теплового счетчика. Почему такая сумма? – такую предлагает подрядчик с которым работает ООО «Монолит». На вопрос: могут ли граждане сами найти более дешевый по цене и установке тепловой счетчик, г-н Железняков ответил утвердительно.

Граждан интересовал вопрос отмостки дома, ремонта подъездов… Но, как выяснилось на собрании, дом или не имеет Совета или выбирает таковых представителей на каждом собрании. Здесь и  лежат корни проблемы: именно Совет дома должен быть тем ядром, вокруг которого собираются жители и со своими просьбами к Управляющей компании,  и с претензиями. И Общее собрание жильцов дома должны вести сами жильцы – представители Совета: вести протокол собрания, соблюдая повестку дня и регламент: предоставляя приглашенным на собрание – представителям Управляющей компании под протокол отчитаться о проделанной работе и наметить планы на следующий временной отрезок.

Граждане должны давать рекомендации по направлениям работ, заслушивать отчет и принимать либо не принимать выполненные работы. Именно граждане должны вести собрание, предоставляя слово тем, кого они наняли управлять своим домом. Не быть пассивными, считая, что все и всегда так работают…, а нам за наши деньги что-то еще и делают…, не слушая нападки на иные коммунальные компании и рассказы кто в Новочеркасске является «Центром банкротства»… Не это должно интересовать – а дело. Вы заплатили деньги – вам выполнили работу. Все просто. Сложность только в раздробленности людей и их взглядов на коммунальную жизнь, в их неверии в то, что жить можно в комфортном многоквартирном доме, оплачивая при этом регулярно квитанции на «содержание жилья».