Строительство жилого комплекса «Олимп» завершено, Государственная комиссия пройдена, дом введён в эксплуатацию. 10-этажный красавец возведён компанией «МИТОС» на углу улиц Троицкой и Первомайской. У этого 10-этажного здания необычный адрес: Первомайская, 97/156/114 – потому что оно выстроено в форме буквы П и занимает фактически целый квартал.
Общая площадь жилого комплекса – около 20 тыс. кв. метров. Это 281 квартира. Половина, то есть первая очередь строительства, сданная несколько лет назад, давно распродана и вовсю обживается новосёлами. Из второй очереди (сданной в мае) уже продано две трети квартир. Ещё 50 ждут своих владельцев. Но главное событие и для тех, кто уже успел купить квартиру в «Олимпе», и для тех, кто только собирается, – дом сдан!

«МИТОС» ПОКОРИЛ СВОЙ «ОЛИМП»
Кризис дал о себе знать: сдача жилого комплекса в эксплуатацию проходила в сложных для компании условиях, а значит, не всегда получалось укладываться в сроки. Но, как отмечает генеральный директор компании «МИТОС» Юрий Андрющенко, вариант «заморозить» стройку даже не рассматривался:
— В состав компании входят 17 подразделений, и оставаться на плаву нам помогла именно наша «разнопрофильность». Но базовыми направлениями для «МИТОС» по-прежнему остаются строительство и производство. Мы не могли остановить стройку только потому, что нам тяжело. Всем тяжело. Мы поставили себе цель – сдать жилой комплекс во что бы то ни стало, и мы достигли её! Параллельно компания сдала несколько объектов в Шахтах и в Ростове, но «Олимп» для нас особенно важен, потому что здесь «МИТОС» выступает не как подрядчик, а как застройщик. То же самое можно сказать о ЖК «На Сенном», который мы также готовимся сдать в эксплуатацию.
«МИТОС» всегда шёл в ногу со временем. В эпоху дефицита новостроек (1998 г.) был сдан первый многоквартирный дом. А сегодня производственные мощности позволяют компании вводить в строй по 35-40 тыс. кв. метров жилья в регионе ежегодно. «МИТОС» сам строит и сам продаёт: агентство недвижимости «Новые квартиры» — это не посредник, а одно из подразделений компании. АН «Новые квартиры» предлагает ряд собственных уникальных программ, по которым можно получить ощутимую скидку.

КАК СЭКОНОМИТЬ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
«Обмен квартир: старые на новые». Имеющаяся в собственности квартира засчитывается в качестве первого взноса при покупке новостройки в комплексах «Олимп» или «На Сенном». Разница в стоимости между старым и новым жильем погашается ежемесячными взносами.
«Комната новорождённому в подарок». Семья, имеющая ребенка до 1 года, при заключении договора на покупку 3- или 4-комнатной квартиры получает скидку, равную стоимости одной комнаты. Экономия при этом составляет более 300 000 рублей, которые лучше потратить на покупку нужных и важных вещей для своего малыша!
Подарки есть и для тех, у кого дети уже выросли. При покупке крупногабаритных квартир, по программе «Моя семья» предоставляется скидка, равная стоимости 3 квадратных метров жилья на каждого члена семьи.
«Большие квартиры – большие подарки». Программа даёт 5% скидку при покупке любой четырехкомнатной квартиры в жилом комплексе «На Сенном» (при оплате сразу всей стоимости квартиры). А программа «Подарок имениннику» даёт возможность приобрести любую квартиру (кроме однокомнатной) со скидкой 1% в месяц рождения.
Пользуется успехом и свеженькая программа «Квартиры под ключ». Она предназначена для тех, кто предпочтёт обычному «стройварианту» квартиру, полностью готовую для проживания. Можно выбрать из уже отремонтированных квартир или среди дизайн-проектов, разработанных специалистами Ателье архитектуры и дизайна компании «МИТОС».

ИПОТЕКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
Компания «МИТОС» предлагает и кое-что принципиально новое. Это ипотечная программа от застройщика! Если уж отдавать половину семейных доходов за квартиру, то лучше платить за своё жильё, чем за аренду. Если это ваша позиция – значит, вам пора поинтересоваться условиями кредита на недвижимость в «Олимпе»! Особенно это актуально для тех, кто сумел накопить определённую сумму для «стартового» взноса – ведь чем больше первоначальный взнос, тем меньше придётся выплачивать ежемесячно.
Ипотечная программа от ОАО «МИТОС СТРОЙ» — это абсолютно новый продукт, уникальное предложение от застройщика. В предложенной схеме финансирования участвуют три стороны — застройщик, покупатель и компания-займодавец. Внеся первоначальный взнос (от 10% стоимости квартиры), клиент получает заем на срок от одного года до двадцати лет под 13–15% годовых. Залогом становится квартира в новостройке. Максимальный размер займа для каждого клиента определяется на основании оценки его платежеспособности.
Для получения займа нужно предоставить документы по стандартному списку, который обычно требуют банки. Документы рассматриваются в течение 10 дней. В итоге все довольны: застройщик продал квартиру, клиент получил долгосрочный заем, займодавец имеет процент от сделки. Как отмечают эксперты, ипотека от застройщика способна стать успешной альтернативой банковскому кредитованию. Особенно эта схема подходит тем, кто готов оплатить сразу 50–70% от стоимости квартиры.
Если у вас есть возможность взять кредит в другом банке – без проблем! Ипотеку на квартиру в сданном доме с радостью даст любой банк! Да и средства материнского капитала тоже по закону можно направить на приобретение недвижимости, сданной в эксплуатацию.

ГОРЯЧАЯ ДЕСЯТКА
Что скрывать – к сдаче «Олимпа» компания шла дольше и тяжелее, чем обычно. Эти квадратные метры были нужны и городу, и новосёлам, которые успели приобрести жильё ещё на этапе строительства, и тем, кто в период кризиса предпочёл перестраховаться и отложить покупку жилья до тех пор, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. Но вот — свершилось! И в честь долгожданного события «МИТОС» объявляет летнюю акцию – «Горячая десятка»! Горячая десятка – это десять квартир, цены на которые будут о-очень приятно отличаться от обычной цены в новостройке!
Так что, горожанам есть из чего выбрать: то ли получить заем и выплачивать стоимость квартиры плюс проценты в течение 20 лет, то ли получить скидку, приобретя квартиру по одной из уникальных программ скидок и бонусов агентства недвижимости «Новые квартиры», то ли поспешить и заполучить одну из квартир «горячей десятки»!

МОЖНО И СНЯТЬ
Если же вы пока не готовы к такому ответственному (и, будем откровенны, весьма затратному) шагу, как покупка квартиры, «МИТОС» готов предложить аренду! Плюсы очевидны: от удобного расположения дома и удачной планировки квартир до полной защищённости от недобросовестных квартиросдатчиков.
Ведь мошенников, которые греют руки на доверчивых арендаторах – пруд пруди. Например, мошенник снимает квартиру посуточно на пару дней. За это время он успевает сдать вам жильё на длительный срок, взяв арендную плату за полгода вперёд. Ну а через два дня в квартиру приходят сотрудники агентства и просят освободить помещение. Или другая схема обмана — сдача в аренду уже проданных квартир на этапе регистрации сделки. Пока документы на переоформление права собственности находятся в регистрационной службе, ключи от этой квартиры всё ещё у продавца. И он предприимчиво сдаёт жильё в аренду. А через неделю-другую право собственности переходит к покупателям — и те просят незадачливого арендатора освободить помещение.
Многие клиенты идут к риелторам, потому что думают, что договор защитит их от подобного мошенничества. Но агентства недвижимости, в основном, тоже не берут на себя никакой ответственности, кроме оказания информационных услуг. И если квартира окажется «проблемной», помогать вам не станут.
Агентство недвижимости «Новые квартиры» компании «МИТОС» — совсем другое дело. Это не посредник, а структурное подразделение компании. Вы подпишете договор об оказании услуг, сможете ознакомиться с документами на право собственности, обговорить возможные способы и сроки оплаты. Потому что будете иметь дело непосредственно с застройщиком, а не с посредником.
Что касается «начинки» — в отличие от вторичного рынка, возможно всё! Просторная квартира с евроремонтом, с мебелью, оригинальным дизайнерским решением и современной бытовой техникой – это идеальное предложение для семьи. Для студентов на время сессии, для абитуриентов на время вступительных экзаменов (а от «Олимпа» до университета всего 10 минут ходьбы) подойдёт однокомнатная, с минимумом мебели и дополнительных «опций» — а значит, и заметно дешевле. Все варианты перечислять нет смысла: какая «начинка» будет в квартире – зависит только от желания и возможностей клиента!
Самую полную информацию об условиях аренды квартир, «горячего предложения», ипотечной программы и традиционных программ скидок предоставят в Агентстве недвижимости «Новые квартиры» компании «МИТОС». Там же примут и оформят документы по той из программ, условия которой окажутся для вас оптимальными.
А если «МИТОС» пока не предложил того, что нужно именно вам – предлагайте вы, и история Агентства, богатая примерами особенного подхода, пополнится ещё одной сделкой на индивидуальных условиях!
Адрес: ул. Первомайская, 97, тел. (факс) 266-543, e-mail kvartira@mitosstroy.ru.