ЧТОБ Я ТАК ЖИЛ!
На пресс-конференции с журналистами новочеркасских СМИ 26 марта с.г. Главный федеральный инспектор при Представителе Президента РФ по Южному Федеральному округу Г.Г. Капканов уделил большое внимание ипотечному кредитованию жилья.
По его мнению, за ним — будущее: благодаря этому
новшеству многие семьи смогут получить, наконец, новые благоустроенные квартиры.

Почти для каждого из нас строительство дома или большой капитальный ремонт (который сегодня почти равносилен стройке) — это одно из самых больших вложений наших средств. Хорошо, когда есть, что вкладывать. А если денег недостаточно?

Производственно-строительная компания «МИТОС» и ряд банков Новочеркасска, в частности, ФондСервисБанк, предлагают жителям города наиболее надежный, а главное, быстрый способ решения их строительных проблем — приобретение стройматериалов и оплату услуг посредством вексельного кредитования.

По мнению специалистов, вексельное кредитование приобретает сегодня, в первую очередь, социальную значимость, помогая людям решать свои жилищные проблемы. В данном случае речь идет о реализации программы вексельного кредитования новочеркасцев, предусматривающую приобретение продукции и строительных услуг предприятий, входящих в состав компании «МИТОС» — все виды железобетонных конструкций, силикатный кирпич, металлопластиковые окна, асфальтовое покрытие, а также комплекс мероприятий по выполнению дизайнерских, ремонтных, строительных работ. На сегодняшний день такой опыт сотрудничества банков города и «МИТОСа» пока первый и единственный в Новочеркасске, в то время, как подобная практика является повсеместно распространенной во многих странах мира — вексельные кредиты с определенной рассрочкой позволяют построить собственный дом или отремонтировать квартиру, эффективно планируя семейный бюджет.
Как же работает вексельная схема?

Как правило, у вас, как у любого работающего человека, есть некая сумма накоплений, но она явно недостаточна для того, чтобы в одночасье построить дом или капитально отремонтировать квартиру. Вы обращаетесь в «МИТОС» с просьбой просчитать все ваши затраты на стройматериалы или услуги, а затем отправляетесь в банк с целью получения ссуды, эквивалентной этим затратам. Банк выдает вам вексельный кредит сроком погашения от 3 до 6 месяцев под залог движимого или недвижимого имущества. «МИТОС» предоставляет вам свою продукцию, указанную в договоре, а банку предъявляет вексель, согласно срокам его погашения.

Кто же выигрывает, когда используется такая схема? Все. Прежде всего, Вы — покупатель (или Заемщик, как Вас будут называть в вексельном Договоре). Почему? Не Вам рассказывать, что цены на строительные материалы перед «сезоном», тем более, в «сезон» растут в геометрической прогрессии. Оформляя вексельный кредит через «МИТОС», Вы получаете строительные материалы и услуги по строго фиксированным ценам, не говоря уже о том, что величина вексельной ставки в год составляет в среднем всего 7% (соответственно 3,5% — на 6 месяцев), в то время, как обычный кредит в банке исчисляется в среднем 20%. Предположим, вам необходимо приобрести 40 000 штук силикатного кирпича. Считаем, 40 000 на 2200 руб. получается 88 000 руб. плюс 3,5%. Всего — 91 000 руб., которые Вы можете выплачивать в течение 6 (!) месяцев. Не многие строительные фирмы готовы предоставить подобную рассрочку. Однако «МИТОС» идет на это, поскольку заинтересован в, первую очередь, в высоких уровнях роста производства и реализации своей продукции. Банки же приобретают дополнительную возможность активизировать свои кредитные обороты, существенно расширяя круг клиентов. Кроме того, нельзя не учитывать, что в нынешних российских условиях вложения в собственное жилье становятся не только надежной, но и прибыльной статьей сбережений. Не нужно быть опытным риэлтором, чтобы понимать, что цена на жилье год от года растет.

Так что, если вы воспользуетесь вексельным кредитованием сегодня, то завтра у вас будут все шансы не только компенсировать выплаченные по кредиту проценты, но и получить чистую прибыль от вложений средств в собственное жилье.