Настоящее Положение «О приватизации муниципального имущества г. Новочеркасска» разработано в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001г. № 178 РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (в дальнейшем по тексту — Федеральный закон) и Областным законом от 4 июля 2002 г. «О приватизации государственного имущества Ростовской области», регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества г. Новочеркасска, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом, отнесенные Федеральным и Областным законами к компетенции органов местного самоуправления.
Приватизация муниципальной собственности г. Новочеркасска осуществляется на основании Положения «О приватизации муниципального имущества г. Новочеркасска» (в дальнейшем «Положение»).
1. Общие положения
1.1 Правовая основа приватизации муниципального имущества г. Новочеркасска
Правовую основу приватизации муниципального имущества г. Новочеркасска составляют: Конституция Российской Федерации, федеральный закон, иные нормативные правовые акты Российской Федерации и Ростовской области, Устав города Новочеркасска, нормативные правовые акты, принятые органами местного самоуправления.
1.2. Компетенция органов местного самоуправления в сфере приватизации муниципального имущества.
1.2.1. Для осуществления названных задач и целей приватизации городская Дума г. Новочеркасска:
1.2.1.1. Ежегодно утверждает отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации за истекший год.
1.2.1.2. Ежегодно утверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества.
1.2.2. Для реализации единой политики в сфере приватизации муниципального имущества администрация г. Новочеркасска:
1.2.2.1. Ежегодно по окончании текущего финансового года разрабатывает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества и представляет его на утверждение в городскую Думу.
1.2.2.2. Представляет в городскую Думу отчет о результатах приватизации муниципального имущества г. Новочеркасска за прошедший год в порядке, установленном настоящим Положением.
1.2.2.3. Издает распоряжения и иные нормативные акты по вопросам приватизации муниципального имущества г. Новочеркасска.
1.2.2.4. Принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества.
1.2.2.5. Осуществляет иные полномочия, предусмотренные федеральным, областным законодательством, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.
1.2.3. Приватизация муниципального имущества г. Новочеркасска осуществляется администрацией города в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска на основании Положения «О комитете по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска», утвержденного решением городской Думы.
1.2.4. Функции продавца муниципального имущества и земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы, по решению главы администрации исполняет Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска.
1.2.5. Контроль за соблюдением установленного порядка приватизации муниципального имущества г. Новочеркасска осуществляет городская Дума.
2. Планирование приватизации муниципального имущества
2.1. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества г. Новочеркасска
2.1.1. Планирование, разработка и составление прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества осуществляет администрация города.
2.1.2. Прогнозный план (программа) приватизации содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности и иных объектов муниципального недвижимого имущества, которые подлежат приватизации в следующем году.
2.1.3. В прогнозном плане (программе) приватизации указываются характеристики, местонахождение имущества, которое планируется приватизировать и предполагаемые сроки приватизации.
2.1.4. Городская Дума ежегодно утверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, разработанный администрацией города.
2.1.5. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества может быть изменен и дополнен. Изменения и дополнения в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества утверждаются городской Думой.
2.2. Подготовка прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества г. Новочеркасска
2.2.1. Подготовка проекта прогнозного плана (программы) приватизации осуществляется параллельно с разработкой городского бюджета на очередной год.
2.2.2. Департаменты и Управления администрации города не позднее, чем за восемь месяцев до начала очередного финансового года направляют в Комитет по управлению муниципальным имуществом предложения о приватизации находящихся в их ведении унитарных предприятий, муниципального имущества и акций, находящихся в муниципальной собственности.

Муниципальные унитарные предприятия, акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности, иные юридические лица, граждане вправе в указанный срок направлять в Комитет по управлению муниципальным имуществом свои предложения о приватизации муниципального имущества г. Новочеркасска.

2.3. Отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества

Глава администрации города ежегодно не позднее 20 января представляет в городскую Думу отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год, который содержит перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных предприятий, акций акционерных обществ, иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.
3. Порядок приватизации муниципального имущества г. Новочеркасска
3.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества
3.1.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается на основании прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества.
3.1.2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
— наименование и иные характеристики имущества;
— способ приватизации;
— нормативная цена;
— срок рассрочки платежа в случае ее представления указывается в соответствии с Федеральным законом;
— иные необходимые для приватизации имущества сведения.
В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации утверждаются:
— состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определяемый в соответствии с Федеральным законом;
— перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.
3.1.3. Со дня утверждения прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества унитарное предприятие не вправе без согласия собственника:
— сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;
— совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5% балансовой стоимости активов унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный Федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки, связанные с отчуждением прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5% балансовой стоимости активов унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета;
— получать кредиты;
— осуществлять выпуск ценных бумаг;
— выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать или отчуждать акции (доли) в уставном капитале хозяйственных товариществ или обществ.
3.2. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества
3.2.1. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества г. Новочеркасска, отчет о выполнении плана приватизации за прошедший год, а также решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в установленном порядке в средствах массовой информации, определенных городской Думой. Порядок опубликования информационного сообщения о продаже муниципального имущества и состав содержащихся в нем сведений определяется Федеральным законом.
3.3. Способы и условия приватизации муниципального имущества
3.3.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами и на условиях, определенных Федеральным законом.
3.3.2. При продаже муниципального имущества на конкурсе разработку и утверждение условий конкурса, контроль за их исполнением, и подтверждение победителем исполнения условий конкурса осуществляются в порядке, определяемом Областным законом от 4 июля 2002 г. «О приватизации государственного имущества Ростовской области». Положением «О Комитете по управлению муниципальным имуществом города Новочеркасска» и Положением «О продаже на аукционе муниципального имущества».
4. Особенности приватизации отдельных видов имущества г. Новочеркасска
4.1. Отчуждение земельных участков
Отчуждение земельных участков, относящихся к муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения, имущественные комплексы унитарных предприятий, а также объекты, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется в порядке установленном Федеральным и Областным законами.
5. Оплата и распределение денежных средств от продажи муниципального имущества г. Новочеркасска
5.1. Распределение денежных средств, полученных в результате сделок купли-продажи муниципального имущества г. Новочеркасска
5.1.1. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества г. Новочеркасска, являются средства, полученные КУМИ на специальный счет приватизации от покупателей в счет оплаты муниципального имущества г. Новочеркасска за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.
Размер и виды затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества устанавливаются администрацией г. Новочеркасска.
5.1.2. Денежные средства, полученные oт продажи муниципального имущества г. Новочеркасска с первого по пятнадцатое число каждого месяца, подлежат перечислению в местный бюджет не позднее двадцать пятого числа соответствующего месяца. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества г. Новочеркасска с шестнадцатого по тридцать первое число каждого месяца, подлежат перечислению в местный бюджет не позднее десятого числа месяца, следующего за соответствующим месяцем.
5.1.3. В случае несвоевременного перечисления денежных средств, полученных от продажи муниципального имущества г. Новочеркасска, территориальные органы, в компетенции которых находятся вопросы координации и регулирования деятельности по сбору налогов, имеют право производить списание в бесспорном порядке указанных денежных средств.
5.1.4. За несвоевременное перечисление в местный бюджет денежных средств, полученных от продажи муниципального имущества г. Новочеркасска, уплачиваются пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату выполнения денежных обязательств перед местным бюджетом.
5.1.5. Контроль за порядком и своевременностью перечисления в местный бюджет полученных от продажи муниципального имущества г. Новочеркасска денежных средств осуществляет территориальный орган, в компетенции которого находятся вопросы координации и регулирования деятельности по сбору налогов.
5.2. Средства платежа, порядок оплаты муниципального имущества, приобретаемого покупателем, порядок возврата денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества г. Новочеркасска
5.2.1. Определение средств платежа при продаже муниципального имущества, порядок возврата денежных средств по недействительным сделкам купли — продажи муниципального имущества г. Новочеркасска устанавливаются Федеральным законом.
5.2.2. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.
5.2.3. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом.
5.2.4. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества г. Новочеркасска.
5.2.5. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже.
Начисленные проценты распределяются в порядке, установленном пунктом 5.1.4 настоящего Положения.
Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество г. Новочеркасска досрочно.
5.2.6. Право собственности на муниципальное имущество г. Новочеркасск;
приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Poccийской Федерации порядке.